Ai Nevoie de Autorizatie pentru o Magazie de Gradina?

Ți-ai cumpărat o magazie de grădină, poate una frumoasă din oțel sau o construcție practică din PVC și abia aștepți să o montezi în colțul curții, să ai un spațiu doar al tău pentru unelte, biciclete, grătar sau materiale de lucru. Dar apare întrebarea care te face să eziți: ai nevoie de autorizație pentru magazie? Dacă da, de unde o iei? Cât durează? Și dacă n-o ai, ce riști?

Multe persoane se confruntă cu această dilemă. Se tem că instalarea unei magazii se poate transforma într-un coșmar birocratic. Adevărul este că legislația face diferențe clare între anumite tipuri de construcții. Așa că haide să clarificăm împreună ce spune legea, ce trebuie să faci și cum poți evita complicațiile. Află ce spune legea și cum poți monta magazia fără complicații.

Ce poți să citești în acest articol:

Ce spune legislația despre construcțiile în curte

Pentru început, trebuie să știi că aspectele din acest domeniu sunt reglementate prin Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Această lege prevede că orice construcție – indiferent de dimensiune – are nevoie de autorizație de construire. Totuși, există și excepții. Mai ales când vorbim despre construcții provizorii sau anexe gospodărești de mici dimensiuni.

Legea face distincție clară între construcțiile permanente și cele provizorii sau demontabile, iar această diferență este esențială atunci când te întrebi dacă ai nevoie de autorizație pentru magazie. Construcția permanentă este definită, în termeni simpli, ca fiind o structură/clădire fixă, care devine parte integrantă a terenului. Are de obicei o fundație solidă (din beton, cărămidă sau alt material similar), este fixată definitiv în sol și poate fi racordată la utilități precum apă, canalizare sau electricitate. Aceste caracteristici o fac să fie considerată o intervenție de durată asupra proprietății, deci necesită autorizare, conform Legii 50/1991.

Construcția provizorie - magazie de grădină, șopron de grădină, șopron pentru scule - este temporară și este gândită să fie ușor de instalat și de demontat. Aceasta nu trebuie să dețină fundație, să fie așezată direct pe sol sau pe o platformă simplă (din dale ori pavele), să nu fie racordată la rețelele publice de utilități și să fie relocată cu ușurință. O astfel de structură este considerată anexă temporară – iar pentru acest tip de structură nu este necesară o autorizație de construire.

Interpretarea corectă a legii depinde de cum este magazia pe care o alegi, din ce materiale e făcută, unde o amplasezi și ce planuri ai cu ea.

Când NU ai nevoie de autorizație

Sunt multe cazuri în care poți amplasa o magazie de grădină fără autorizație. Dacă ai ales un model care nu are fundație – cum ar fi cele din plastic, lemn ușor sau metal – și care se instalează direct pe sol (eventual pe o platformă de pavele sau dale), legea este de partea ta.

Dacă magazia este ușor demontabilă, destinată depozitării sezoniere și nu depășește o anumită suprafață construită – de regulă, sub 15 metri pătrați – ești într-o zonă sigură. Condiția este să o amplasezi pe terenul propriu, iar prezența ei nu ar trebui să afecteze structura solului. Poziționarea acesteia trebuie să respecte distanțele legale față de vecini și garduri ( 1–2 metri față de gardul vecinilor, minim 60 cm față de alte anexe temporare, 5 metri față de drumurile publice sau căi de acces, dacă magazia este vizibilă din spațiul public).

Magaziile tip container, magaziile metalice, cele din lemn sau cele din PVC care se montează fără placă de beton și nu au instalații electrice ori sanitare sunt considerate construcții auxiliare temporare și se pot instala fără autorizație pentru magazie.

Când ESTE necesară autorizația de construire

Lucrurile se schimbă dacă ai în plan să amplasezi în curte o magazie solidă, cu fundație de beton sau cărămidă, care devine parte integrantă a gospodăriei. În acest caz, chiar dacă scopul este tot depozitarea, forma și caracterul construcției o fac permanentă, deci supusă regimului de autorizare.

Dacă suprafața depășește 20 mp, dacă ai în vedere racorduri la curent electric, apă sau încălzire, ori dacă vrei să o amplasezi aproape de gard sau de drumul public, trebuie să obții autorizație construcție magazie. Autoritățile locale vor verifica proiectul tehnic, destinația spațiului și dacă acesta respectă reglementările urbanistice.

Cu alte cuvinte, dacă magazia devine o construcție de sine stătătoare, pe termen lung, nu te poți baza pe excepții.

Pașii pentru obținerea autorizației

Dacă ai nevoie de autorizație, nu te îngrijora. Pașii sunt clari, iar cu un pic de organizare, procesul poate decurge lin. Totul începe cu obținerea certificatului de urbanism de la primărie. Acesta îți spune ce ai voie să construiești pe terenul tău.

Apoi, vei avea nevoie de un proiect tehnic întocmit de un arhitect autorizat, care va include detalii despre structură, amplasare și materialele folosite. În unele cazuri, se solicită și acordul vecinilor, asta dacă magazia este aproape de limitele de proprietate. Ulterior, se depune întreaga documentație, împreună cu taxele, la primărie.

Timpul estimativ pentru obținerea autorizației este între 15 și 30 de zile, dar poate varia în funcție de județ sau de complexitatea proiectului.

sursă foto: Canva.com

Recomandări utile înainte să cumperi o magazie

Cel mai simplu mod de a evita birocrația este să alegi un model care nu necesită autorizație. Dacă scopul tău este depozitarea sezonieră a uneltelor sau echipamentelor de grădinărit, caută magazii de grădină demontabile, din lemn, plastic sau metal ușor. Acestea sunt ușor de instalat și nu necesită lucrări de fundație sau racorduri la rețele.

La Eurostoc găsești modele de diferite dimensiuni și culori, din aluminiu și polipropilenă, oțel și polipropilenă sau oțel galvanizat, proiectate special pentru a fi instalate rapid și legal în curți private. Designul modular și materialele ușoare le fac ideale dacă ai nevoie de funcționalitate fără complicații.

Construiește cu încredere și informare

Așadar, autorizația nu este necesară pentru magazii ușoare, temporare, fără fundație și neconectate la utilități. Dacă ai în plan o construcție solidă, pe termen lung, autorizația devine obligatorie. Cel mai important este să înțelegi condițiile legale pentru magazie depozitare și să acționezi informat.

Nu te lăsa intimidat de acte sau proceduri – o vizită la primărie sau o discuție cu un specialist te poate lămuri rapid. Iar dacă vrei o soluție practică și fără griji, alegerea unei magazii de grădină potrivite poate fi primul pas spre o curte bine organizată, legal și estetic.